各投標人:
星貿(mào)項目銷售代理公開招標(項目編號:YA2021-0006)已于2021年9月30日發(fā)布招標公告,現(xiàn)就各投標人提出的問題作出解答,如采購文件與本答疑文件不一致的地方,以本答疑文件為準。
一、投標人提問解答
1、關于項目
1)不低于總建面70%的自持物業(yè),10年內(nèi)不得銷售情況下,是否考慮租賃權銷售?
答:6011地塊雅詩閣酒店運營,6013考慮租賃。
2)項目在2018年11月12日成功拍地,計算土地使用年限時間是?
答:以拍地時間為始。
3)項目設計是否邀請行業(yè)內(nèi)知名設計團隊?具體公司名稱是?
答:室內(nèi)設計—深圳三十一室內(nèi)設計有限公司。
4)各地塊交樓時間分別是?
答:尚未收到最終通知。
5)物業(yè)管理公司是哪一家?物業(yè)管理費標準?
答:尚未最終確定。
6)項目臨街可售商鋪,是否具備開設餐飲業(yè)條件(可明火、排油/污管等)?
答:6010臨街商鋪可做餐飲。
7)項目營銷推廣費用
答:暫不對外輸出。
2、關于6010地塊
1)企業(yè)可否獨立命名所購買樓棟?
答:尚未最終確定。
2)各棟是否直達地下停車場?地下停車場共幾層?共多少車位?車位比?
答:見答疑附件。
3、關于6011地塊
1)項目平面圖標注服務公寓19層,戶型圖紙顯示為21-29層,實際樓層分布是?是否全部都是LOFT 設計?
答:1-19層為服務公寓,不可售;21-29為可售LOFT辦公。
2)服務公寓自持樓層分別是幾層?建筑面積是多少?是否引入品牌酒店管理公司?是否考慮銷售租賃使用權?
答:雅詩閣酒店運營,不考慮。
3)辦公用地8層,是否全自持物業(yè)?是否考慮銷售租賃使用權?
答:不清楚問題指向。
4)辦公用地及服務公寓所需資料:各棟建筑面積、戶型平面圖、戶型配比、產(chǎn)品套數(shù)、交樓標準。
答:可售LOFT辦公產(chǎn)品詳細信息見招標文件附件,交樓標準未定。
5)是否設置地下停車場?共幾層?共多少車位?車位比?
答:見答疑附件。
6)公寓可否個人名義購買?。其余暫無補充了
答:以政策為準。
4、關于6013地塊
1)寫字樓是否屬于全自持?是否銷售租賃權?計劃推出市場時間是?
答:全自持;出租;暫時未定。
2)寫字樓是否帶精裝?是否配置智能化裝修?
答:否;否。
3)商場定位及業(yè)態(tài)分布是否已經(jīng)確定?招租工作計劃啟動時間是?
答:尚未確定;尚未確定。
5、關于6014地塊
1)戶型設計是否與6010地塊一致?
答:601416戶型設計尚未穩(wěn)定;
2)是否設置地下停車場?共幾層?共多少車位?車位比?
答:見答疑附件。
6、關于提案
1)提案時長是否是否有相關規(guī)定,屆時具體提案順序如何決定?
答:不需要提案。
星貿(mào)銷售代理公開招標答疑紀要
附件:修規(guī) 廣州市凱科星貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 凱德星貿(mào)商務中心項目 20210928
采購人:廣州市凱科星貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
招標代理:廣州永安工程管理有限公司
日期:2021年10月19日